Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se destacado como uma opção sólida para quem busca uma fonte estável de renda passiva, especialmente quando se trata de planejar a aposentadoria. A legislação determina que esses fundos distribuam 95% de seu lucro caixa semestralmente, mas a inteligência dos gestores em compreender as necessidades dos investidores resultou na preferência por repasses mensais.
O principal atrativo dos FIIs é sua capacidade de fornecer uma renda constante, alinhando-se às despesas mensais comuns a todos nós. Esse cenário se revela como uma estratégia inteligente para os investidores, principalmente considerando a diversificação, uma prática recomendada para proteger o patrimônio contra riscos específicos.
Para o analista da Money Wise Research, Ivan Eugênio, a diversificação se estende não apenas entre diferentes tipos de ativos, como ações e renda fixa, mas também entre os próprios FIIs.
. Como iniciar o investimento em FIIs? – Ivan orienta que para começar é preciso abrir uma conta em corretora ou banco que ofereça acesso à bolsa de valores, onde esses ativos são negociados. A aquisição de cotas proporciona o direito de receber dividendos mensais, um aspecto importante para quem visa construir uma renda passiva consistente ao longo do tempo.
“Os dividendos, depositados na conta do investidor, oferecem a flexibilidade de reinvestir para potencializar ganhos futuros ou utilizá-los para despesas correntes. A diversificação também se manifesta na escolha dos segmentos imobiliários, como fundos de shopping, galpões logísticos e escritórios, proporcionando uma ampla cobertura contra oscilações do mercado”, explica o analista.
Apesar dos benefícios, é necessário considerar alguns riscos, sendo o mais relevante a possibilidade de tributação dos dividendos dos FIIs. Embora atualmente a pessoa física seja isenta de imposto de renda, mudanças na legislação podem ocorrer, reforçando a importância de buscar orientação profissional para garantir a conformidade fiscal.
. Perfil do Investidor – De acordo com Ivan Eugênio, os FIIs são adequados para investidores de todos os perfis. O conservador encontra na renda variável dos FIIs uma estratégia interessante, enquanto o moderado e agressivo reduzem a volatilidade de suas carteiras e ampliam a renda mensal. A previsibilidade da renda passiva proporciona uma base sólida para a aposentadoria, permitindo ao investidor antecipar seus ganhos.
“A disciplina nos aportes mensais e reinvestimento dos dividendos emerge como o ponto-chave para o sucesso nessa estratégia. Ao estabelecer metas claras e manter uma abordagem consistente, os investidores podem experimentar uma independência financeira mais rápida do que imaginavam, como atesta a experiência de diversos investidores que, ao longo da jornada, colheram os frutos dessa prática disciplinada.
Hoje, você consegue montar uma carteira conservadores que te gere um dividend yield mensal de 0,75%. Basta você dividir a renda desejada por esse percentual para saber qual o valor deve investir nessa classe de ativos”, pontua Ivan da MW Research.
. Como escolher o melhor FIIs? – O analista de investimentos dá uma dica para quem está começando a investir “Escolha um fundo de cada setor, de preferência o com maior patrimônio líquido (informação que você encontra em diversos sites) e leia seus relatórios. Uma excelente forma de aprender sobre este mercado, é realizar a leitura dos relatórios de fundos, para conhecer mais sobre o mercado e analisar as melhores estratégias”, finaliza.
Fonte e mais informações: (https://mwresearch.com.br).
